Ihr Ratgeber der Deutschen Teilkauf

Was ist meine Immobilie wert?

Immobilienbewertung

Wer kann für eine Immobilie ein verlässliches, unabhängiges Gutachten erstellen und was kostet eine Immobilienbewertung? Nachfolgend finden Sie Antworten auf diese und weitere Fragen.

Was ist meine Immobilie wert?

Verkehrswert

Um ein Haus zu verkaufen, müssen sich Eigentümer über den Marktwert der Immobilie im Klaren sein. Auch bei Scheidungen oder Erbschaften ist der Verkehrswert relevant.

Was ist meine Immobilie wert?

Gutachter

Welche unterschiedlichen Gutachten gibt es und wie hoch sind die Kosten für diese? Hier haben wir für Sie diese und weitere Fragen rund um unabhängige und zertifizierte Gutachter von Immobilien beantwortet.

Prozessablauf

Nutzungsentgelt

Was ist das Nutzungsentgelt und wofür fällt es an? Auf dieser Seite finden Sie die Antwort auf diese Frage sowie ein Beispielrechner für den Immobilien-Teilverkauf, mit dem Sie das Nutzungsentgelt berechnen können.

Prozessablauf

Notarielle Beurkundung

Was genau die Aufgabe eines Notars ist, wie eine notarielle Beurkundung abläuft und mit welchen Kosten Sie für einen Notartermin rechnen müssen, lesen Sie auf dieser Ratgeberseite.

Prozessablauf

Grundbucheintrag

Bei einem Grundbuch handelt es sich um ein Register einer staatlichen Stelle, in dem unter anderem die Eigentümer von Grundstücken und der darauf befindlichen Gebäuden eingetragen sind.

Gründe

Scheidung

Der Umgang mit einer Immobilie bei einer Scheidung hängt von vielen Faktoren ab: Hat das Paar die Immobilie gemeinsam gekauft? Gibt es einen Ehevertrag oder ein Nießbrauchrecht? Hier schildern wir die unterschiedlichen Situationen und worauf es dabei ankommt.

Gründe

Pflegefall

Was passiert mit meinem Ehepartner, wenn ich in ein Pflegeheim ziehen muss: Kann er im Eigenheim wohnen bleiben oder muss das Haus verkauft werden? Wissenswertes zu den Themen Immobilie und Pflegefall finden Sie auf dieser Seite.

Gründe

Erbschaft

Bei einer Erbschaft geht es um viel mehr als nur die Auswahl der Erben oder die Berechnung der Erbschaftssteuer. Zukünftige Erblasser sollten die Weitergabe der Immobilie an die nächste Generation frühzeitig und gründlich vorbereiten.

Sicherheit

Erstankaufsrecht

Bei einem Immobilien-Teilverkauf erhalten die Erben des Teilverkäufers ein Erstankaufsrecht auf den veräußerten Immobilienanteil. Hier erfahren Sie, was dieses Recht umfasst und wieso es für die Erben so wertvoll ist.

Sicherheit

Lebenslanges Wohnrecht

Wohnrecht und Nießbrauch bezeichnen jeweils das Recht, eine Immobilie nutzen zu dürfen, selbst wenn Sie nicht Eigentümer sind. Beide Rechte sind im Grundbuch einer Immobilie eingetragen. Doch worin unterscheiden sie sich?

Sicherheit

Nießbrauch

Bei dem Nießbrauchrecht handelt es sich um ein Wohn- und Nutzungsrecht, das sowohl für bestimmte Teile einer Immobilie als auch für die gesamte Immobilie vergeben werden kann. Das Recht wird zeitlich begrenzt oder lebenslang erteilt.

Sicherheit

Spekulationssteuer

Wie der Name bereits erahnen lässt, wird die Spekulationssteuer bei Spekulationsgeschäften angewendet. Dabei wird der Gewinn besteuert, der durch Kauf und Verkauf erwirtschaftet wurde.

Modellvergleich

Leibrente

Die Leibrente ist eine Möglichkeit, mithilfe einer Immobilie die eigene Liquidität zu erhöhen. Bei der Leibrente verkaufen Eigentümer ihre Immobilie an einen Anbieter. Im Gegenzug erhalten sie ein Wohnrecht sowie eine meist monatliche Auszahlung.

Modellvergleich

Umkehrhypothek

Bei der Umkehrhypothek wird eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit hinterlegt. Die Auszahlung erfolgt dabei häufig regelmäßig über einen vereinbarten Zeitraum. Währenddessen fallen keine monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen an.

Modellvergleich

Kredite für Rentner

Eine Möglichkeit, um die Rentenlücke zu schließen und die kurzfristige Liquidität zu erhöhen, bieten Kredite für Rentner. Doch bevor Sie sich für einen Seniorenkredit entscheiden, sollten Sie alle Hintergründe und Risiken kennen.

Modellvergleich

Rückmietkauf

Bei der Umkehrhypothek wird eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit hinterlegt. Die Auszahlung erfolgt dabei meist regelmäßig über einen festgelegten Zeitraum. Währenddessen fallen keine monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen an.

Rente

Witwenrente

„Bis dass der Tod uns scheidet“ – dieses Versprechen geben sich viele Paare zur Schließung ihrer Ehe. Was ist nun aber, wenn diese Worte irgendwann wahr werden? Mit hoher Wahrscheinlichkeit haben Sie dann Anspruch auf eine Hinterbliebenenrente.

Was ist meine Immobilie wert?

Modernisierung

Sicher ist: Wer die richtigen Modernisierungsmaßnahmen durchführt, kann nicht nur die eigene Lebensqualität, sondern auch den Wert der Immobilie insgesamt steigern. Beliebte Maßnahmen sind zum Beispiel der Austausch oder die Reparatur alter Türen und Fenster. Das spart Energie und senkt die Kosten.