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Berechnen Sie einen künftigen Gesamtverkauf
Sollten Sie sich in einigen Jahren doch für einen Gesamtverkauf Ihrer Immobilie entscheiden, übernehmen wir als Immobilienspezialisten die gesamte Abwicklung. Profitieren Sie bei einem künftigen Gesamtverkauf maßgeblich mit von der Preisentwicklung und den Wertsteigerungen am Immobilienmarkt.Einfach erklärt: Der Bonus für Kunden der Deutschen Teilkauf
Die Deutsche Teilkauf behält sich einen Mindesterlösanteil von 117 % des eigenen Immobilienanteils vor. Dieser wird im Falle ausbleibender Wertsteigerung vom Verkaufsanteil des Teilverkäufers abgezogen. Im Gegenzug erhält der Teilverkäufer nur bei der Deutschen Teilkauf einen Bonus von bis zu 8,5 % auf den bei ihm verbleibenden Immobilienanteil, der ab einer Wertsteigerung von 17 % auf die gesamte Immobilie zum Tragen kommt. Somit partizipiert der Teilverkäufer ab einer Wertsteigerung von 17 % immer überproportional mehr, auch anteilsmäßig, als die Deutsche Teilkauf.
Was ist das Nießbrauchrecht?
Im Kern handelt es sich bei dem aus dem römischen Recht stammenden Nießbrauch um ein grundbuchlich gesichertes Recht, das Ihnen das alleinige Nutzungsrecht an der gesamten Immobilie zuweist (vgl. § 1030 BGB). Bei uns steht Ihr Nießbrauch in Ihrem Grundbuch immer an erster Stelle, auf unserem und auf Ihrem Miteigentumsanteil, stets vor etwaigen Finanzierungsgrundschulden der Banken; dies dient allein Ihrem Schutz. Auch hieran erkennen Sie, dass Sie der Deutschen Teilkauf vertrauen können.
Haben Sie noch Fragen?
Die Deutsche Teilkauf wird den erworbenen Miteigentumsanteil an der Immobilie dauerhaft nicht nutzen und erhält dafür eine Kompensationszahlung in Form des Nutzungsentgelts.