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Dank Immobilien-Teilverkauf
finanzielle Freiheit genießen

Wandeln Sie einen Teil Ihrer Immobilie sicher in Geld um und bleiben Sie ein Leben lang wohnen. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an.

1.

heart house Sie fordern ein
Angebot an

3.

heart house Das Gutachten Ihrer
Immobilie liegt vor

5.

sell icon Prüfungsfrist zur
Klärung von Fragen
zum Kaufvertrag

7.

house money Kaufpreisfälligkeit
nach Beurkundung
beim Notar

2.

email Sie erhalten ein
Angebot per Post
oder E-Mail

4.

heart house Verbindliches
Angebot

6.

certification Beurkundung
beim Notar

8.

money Ihre finanzielle
Freiheit genießen

1.

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Angebot an

2.

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Angebot per Post
oder E-Mail

3.

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Immobilie liegt vor

4.

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Angebot

5.

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Klärung von Fragen
zum Kaufvertrag

6.

certification Beurkundung
beim Notar

7.

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nach Beurkundung
beim Notar

8.

money Ihre finanzielle
Freiheit genießen

Und so einfach
funktioniert der Teilverkauf

Im ersten Schritt fordern Sie ganz unverbindlich ein kostenloses Angebot an.

Danach meldet sich Ihr persönlicher Berater bei Ihnen, der Ihnen über den ganzen Abwicklungsprozess begleitend zur Seite steht. Sofern Sie auf Basis des Angebots einen Teilverkauf wünschen, bestellen wir kostenfrei für Sie einen unabhängigen und zertifizierten Gutachter, der Ihre Immobilie bewertet. Nachdem der Sachverständige den aktuellen Verkehrswert ermittelt hat, entscheiden Sie wie hoch Ihre Wunschauszahlung sein soll. Daraufhin wird Ihnen ein Kaufvertragsentwurf zugeschickt, in einem Notartermin beurkundet und Ihr Nießbrauchrecht wird in das Grundbuch erstrangig eingetragen. Im Anschluss erhalten Sie zeitnah Ihre Wunschauszahlung unkompliziert auf Ihr angegebenes Konto.

Der Teilverkauf im Video

Video der Deutsche Teilkauf zum Immobilien-Teilverkauf Video der Deutsche Teilkauf zum Immobilien-Teilverkauf

Wofür steht die
Deutsche Teilkauf?

Die Deutsche Teilkauf hilft Ihnen dabei, schnell und unkompliziert Teile Ihres Immobilienvermögens freizusetzen.
Warum DTK image
 Certification icon

Wir kümmern uns

Sei es der Notarbesuch oder der Gang zum Katasteramt – die Deutsche Teilkauf kümmert sich um die lästigen Begleiterscheinungen des Immobilienverkaufs und wickelt für Sie die Transaktion absolut rechtssicher ab.

 Shakehand icon.svg

Ihr Haus, Ihre Regeln

Die Deutsche Teilkauf ist nur stiller Teilhaber an Ihrer Immobilie und garantiert Ihnen ein rechtssicheres und lebenslanges Nutzungsrecht auf Basis des Nießbrauchrechts.

 Certification icon

Unkompliziert und seriös

Wir übernehmen die komplette Verkaufsabwicklung für Sie, sollten Sie sich eines Tages entscheiden, Ihr Haus komplett zu verkaufen. Sie können sich sicher sein, dass unsere Immobilienprofis einen Bestpreis erzielen.

Marian

Marian Kirchhoff

Das Vermögen der meisten Senioren steckt in der Immobilie. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und schätzen die Lebensleistung unserer Kunden. Verbraucherfreundlichkeit und Sicherheit sind zentrale Säulen unserer Arbeit. Wir versprechen ehrliche und transparente Beratung, denn bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt.

Marian

André Dölker

Mit maßgeschneiderten und innovativen Prozessen sorgen wir für einen schnellen und reibungslosen Ablauf des Teilverkaufs. So garantieren wir, auch mithilfe unseren finanzstarken Partner, zum einen eine schnelle und zuverlässige Auszahlung an die Eigentümer und zum anderen eine klare Struktur bei unseren Mitarbeitern, damit eine vollumfängliche Zufriedenheit auf allen Seiten erzielt werden kann.

Rechenbeispiele

Das Teilverkaufsmodell erklärt anhand von zwei Rechenbeispielen

haus

Einfamilienhaus

Immobilienwert 350.000 €
Anteil, den Sie verkaufen 40 %
Monatliches Nutzungsentgelt ?
338 €
Ihre Wunschauszahlung 140.000
whg

Eigentumswohnung

Immobilienwert 200.000 €
Anteil, den Sie verkaufen 50 %
Monatliches Nutzungsentgelt ?
242 €
Ihre Wunschauszahlung 100.000

Einige unserer Kundenstimmen

Häufig gestellte Fragen

Prinzipiell kommt jeder Immobilienbesitzer für einen Teilverkauf infrage. Der Fokus unseres Angebots liegt auf Immobilienbesitzern ab 60 Jahren. Vor allem hohe Ausgaben für die eigene Gesundheit, Pflege oder aber die Instandhaltung der eigenen Immobilie können in diesem Alter zur Belastung werden. Insbesondere Senioren möchten im Alter keine Kredite mehr aufnehmen. Unser Angebot bietet allen Menschen die Möglichkeit, das in der Immobilie steckende Kapital ohne jede Nutzungseinschränkung der Immobilie in Bargeld umzuwandeln, um sich so finanzielle Unabhängigkeit im Alter zu sichern. Der Teilverkauf bietet eine Alternative zur Leibrente, Immobilienrente, Umkehrhypothek oder zum Hypothekendarlehen, ganz ohne Kredite und frei von Spekulationssteuer.
Nach Angabe ihrer Daten sowie des Wunschauszahlungsbetrags und der Anforderung eines Angebots erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit ein konkretes Kaufangebot von uns. Darauf folgt die Immobilienbewertung durch einen unabhängigen und von Ihnen bestimmten Gutachter und die Ermittlung des Verkaufsanteils Ihrer Immobilie. Nach der Angebotsbestätigung auf Grundlage dieser Bewertung folgen der Notartermin, der Vollzug des Kaufvertrags durch den Notar und die Auszahlung des Wunschbetrags.
Grundsätzlich nein, dies hängt aber davon ab, wie hoch das an die Bank noch zurückzuzahlende Darlehen ist. Dies schauen wir uns im Einzelfall mit Ihnen gemeinsam an und suchen ggf. nach einer Lösung, falls der Rest-Darlehensbetrag den Auszahlungswunsch übersteigt.
Ja, die Mindestauszahlungssumme liegt für einen Teilverkauf mit der Deutschen Teilkauf bei 100.000 €. Da maximal 50 Prozent einer Immobilie angekauft werden, muss der Objektwert bei mindestens 200.000 € liegen.
Das Grundbuch ist ein amtliches Register. Es dokumentiert alle Eigentumsverhältnisse und die mit den Grundstücken verbundenen Rechte und Belastungen, etwa den Nießbrauch, Lasten oder Grundschulden.
Die Kosten für den Teilverkauf der Immobilie (etwa Gutachten- oder Notarkosten) trägt komplett die Deutsche Teilkauf.
In der Regel erhalten Sie die gewünschte Auszahlungssumme innerhalb von 8 bis 12 Wochen nach Anforderung des Angebots, abhängig vom Eintritt der sog. Fälligkeitsvoraussetzungen.
Der Verkauf selbst genutzter Immobilien ist in der Regel steuerfrei, das gilt auch für den Teilverkauf. Eine Spekulationssteuer fällt nicht an. Wird die Immobilie nicht selbst genutzt, so muss sie zehn Jahre im Besitz des Verkäufers gewesen sein, um steuerfrei veräußert zu werden. Ansonsten wird eine Steuer auf den Verkaufsgewinn in Höhe des Einkommensteuersatzes fällig.
Da Sie weiter mehrheitlicher Eigentümer Ihrer Immobilie bleiben, profitieren Sie natürlich automatisch unverändert von den zukünftigen Wertsteigerungen.
Im Wesentlichen investieren wir in Ihre Immobilie auf Grundlage Ihrer eigenen Werteinschätzung. Dadurch kann die Deutsche Teilkauf den Ankaufsprozess verschlanken und diverse Prüf- und Verwaltungsaufwände reduzieren. Die Beleihungswertrichtlinien und die vergleichsweise niedrigen Kreditsummen beim Teilverkauf erlauben zudem eine sehr günstige Refinanzierung.