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 Sie möchten verstehen, wie ein Teilverkauf abläuft? Informieren Sie sich jetzt über die einzelnen Schritte eines Immobilien-Teilverkaufs. 

Der Ablauf eines Immobilien-Teilverkaufs

Sowohl der Kauf als auch der Verkauf einer Immobilie gehören für viele Eigentümer zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Wenn Sie an einem Immobilien-Teilverkauf interessiert sind und wissen möchten, wie dieser bei der Deutschen Teilkauf abläuft, können Sie sich im Folgenden über die wichtigsten Schritte informieren. Zudem erfahren Sie, was Sie sonst noch bei einem Teilverkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.

So einfach funktioniert's:

Die Schritte des Teilverkaufs im Detail

Icon Haus

Wenn Sie Interesse an einem Teilverkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung haben, können Sie über unser Angebotsformular ein unverbindliches und kostenloses Angebot anfordern. Dies nimmt nur wenige Minuten in Anspruch.

1. Angebot anfordern

Postbox

Bald darauf erhalten Sie das individuelle und kostenfreie Angebot, in dem eine fundierte Kaufpreisspanne und Berechnungsszenarien sowie detaillierte Lagebewertungen Ihrer Immobilie und Angaben zur Wertentwicklung der Region enthaltet sind. Das Angebot ist unverbindlich.

2. Angebot per Post erhalten

Hauspreis

Wenn Ihnen das Angebot zusagt, schlagen wir Ihnen zwei unabhängige und zertifizierte Gutachterverbände vor. Ein Gutachter ermittelt sodann den Marktwert Ihrer Immobilie, der die Grundlage für das verbindliche Teilverkaufsangebot bildet. Die Kosten für das Gutachten übernimmt die Deutsche Teilkauf.

3. Gutachten erstellen

Gesetzesbuch

Der Kaufvertrag wird bei einem Notar beurkundet. Dieser kümmert sich um die gesamte Abwicklung und sorgt dafür, dass das Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen wird. Damit erhalten Sie ein Wohn- und Nutzungsrecht an Ihrer Immobilie und sind vor einer etwaigen Insolvenz des Teilkäufers geschützt.

4. Notarielle Beurkundung

Auszahlung

Abschließend erhalten Sie Ihre vereinbarte Wunschauszahlung für den Immobilien-Teilverkauf auf das von Ihnen angegebene Konto. Mit der nun zur Verfügung stehenden Liquidität können Sie sich langersehnte Wünsche erfüllen und Ihren Ruhestand unbeschwert genießen.

5. Auszahlung der Wunschsumme:

Ratgeber Immobilienbewertung

Wer kann für eine Immobilie ein verlässliches, unabhängiges Gutachten erstellen und was kostet eine Immobilienbewertung? Nachfolgend finden Sie Antworten auf diese und weitere Fragen.

Immobilienbewertung 

Ratgeber Nutzungsentgelt

Was ist das Nutzungsentgelt und wofür fällt es an? Auf dieser Seite finden Sie die Antwort auf diese Frage sowie ein Beispielrechner für den Immobilien-Teilverkauf, mit dem Sie das Nutzungsentgelt berechnen können.

Nutzungsentgelt 

Ratgeber Notarielle Beurkundung

Was genau die Aufgabe eines Notars ist, wie eine notarielle Beurkundung abläuft und mit welchen Kosten Sie für einen Notartermin rechnen müssen, lesen Sie auf dieser Ratgeberseite.

Notarielle Beurkundung

Ratgeber Grundbucheintrag

Bei einem Grundbuch handelt es sich um ein Register einer staatlichen Stelle, in dem unter anderem die Eigentümer von Grundstücken und der darauf befindlichen Gebäuden eingetragen sind.

Grundbucheintrag

Ratgeber Erstankaufsrecht

Bei einem Immobilien-Teilverkauf erhalten die Erben des Teilverkäufers ein Erstankaufsrecht auf den veräußerten Immobilienanteil. Hier erfahren Sie, was dieses Recht umfasst und wieso es für die Erben so wertvoll ist.

Erstankaufsrecht

Ratgeber Spekulationssteuer

Wie der Name bereits erahnen lässt, wird die Spekulationssteuer bei Spekulationsgeschäften angewendet. Dabei wird der Gewinn besteuert, der durch Kauf und Verkauf erwirtschaftet wurde.

Spekulationssteuer

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