München im Immobilienhimmel

München spielt nicht nur im Fußball, sondern auch bei den Immobilienpreisen in der Champions League. Die bayerische Hauptstadt ist und wird wohl auch in Zukunft das teuerste Immobilienpflaster Deutschlands sein.

Ältere Hauseigentümer können dank Teilverkauf davon profitieren, ohne aus ihrer Immobile ausziehen zu müssen.

Inhaltsverzeichnis

In München sind die Hauspreise allgemein sehr hoch. Seit 2011 ist ein unvermindert starker Preisanstieg für Wohneigentum zu verzeichnen. Die Preise für Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften stiegen im Vergleich zum Vorjahr um mehr als zehn Prozent. Für Eigentümer bedeutet dies, dass durch einen Hausverkauf hohe Verkaufspreise erzielt werden können. Gerade Immobilienbesitzer, die ihr Haus vor einiger Zeit erworben haben, können sich über erhebliche Wertsteigerungen freuen. In München ist so gut wie kein Haus unter 825.000 Euro zu haben. Je nach Lage variieren die Preise, Einfamilienhäuser in sehr guter Lage schlagen mit 2,0 bis mittlerweile 3,8 Millionen Euro zu Buche.

Entwicklung der Hauspreise in München

München Immobilienpreisentwicklung

Wmia“. Die hohe Lebensqualität der bayerischen Metropole ist weltbekannt. Doch gerade Senioren können sich diese Lebensqualität oft nicht leisten. Die Rente ist knapp und die Preise hoch. Wer ein abbezahltes Haus sein Eigen nennen kann, ist theoretisch Millionär. Die Frage ist nur: Wie im Eigenheim wohnen bleiben und alle Vorteile Münchens genießen sowie gleichzeitig das Betongold in Bargeld verwandeln? Die Lösung: Der Immobilien-Teilverkauf.

Die Top-5-Gründe für die Deutsche Teilkauf

  • Ihre Rente reicht zwar aus, ermöglicht Ihnen aber nicht den gewünschten Lebensstandard.

  • Ein Großteil Ihres Vermögens ist in der Immobilie gebunden – und für einen altersgerechten Hausumbau reicht das Bargeld gerade nicht aus.

  • Unerwartete Ausgaben für Medizin und Pflege lassen Ihre finanziellen Reserven schwinden.

  • Sie haben noch viel vor, für Ihren sorgenfreien Ruhestand wünschen Sie sich einen größeren finanziellen Spielraum.

  • Sie würden gerne Ihre Enkel und Kinder bei Ihrer Lebensplanung, vielleicht dem Erwerb des eigenen Heims, unterstützen.

Sorgenfreier Immobilien-Teilverkauf zum Bestpreis

Wir ermöglichen es Münchener Immobilienbesitzern, durch den Teilverkauf einer Immobilie mit Nießbrauchrecht die eigene Rente stark aufzubessern. Das deutsche Nießbrauchrecht ist über 600 Jahre alt und absolut sicher. Dadurch können Immobilienbesitzer Ihre Immobilie teilweise oder komplett verkaufen und haben trotzdem ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht. Die aktuell hohen Immobilienpreise in München sind ein besonderer Anreiz, sich gerade jetzt mit diesem Thema zu beschäftigen. Selten konnten bayerische Ruheständler mit dem Teilverkauf der eigenen Immobilie so gutes Geld verdienen.

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Ermitteln Sie Ihre Wunschauszahlung

Mit unserem Rechner können Sie einfach und unverbindlich Ihre Auszahlungssumme berechnen, in dem Sie den geschätzten Immobilienwert und Ihre Wunschauszahlung eingeben. Dabei wird Ihnen auch die Höhe des monatlichen Nutzungsentgelts angezeigt. Zudem erhalten Sie die Gesamtauszahlungssumme für den Teilverkauf und einen möglichen Gesamtverkauf der Immobilie im Überblick.

Zum Rechner
Teilverkaufsrechner der Deutschen Teilkauf

Bei unserem Modell verkauft der Immobilienbesitzer bis zu 50 Prozent seiner Immobilie an die uns – er bleibt aber weiterhin Besitzer der Immobilie und kann so einen Teil des in der Immobilie gebundenen Vermögens in Bargeld umwandeln. Die Kosten, die im Rahmen des Immobilien-Teilverkaufs anfallen, übernehmen wir. Einzige Ausnahme ist die Löschung alter Grundbuchlasten, diese Kosten liegen beim Verkäufer. Nur für die Nutzung des verkauften Anteils zahlt er ein monatliches Entgelt. Damit ist gesichert, dass die Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer fair ist. Denn dadurch hat auch der Käufer kein Interesse daran, dass der Bewohner die Immobilie vorzeitig verlässt.

Sofern der Verkäufer es wünscht, kann die Immobilie später sogar ganz veräußert werden, wobei wir die komplette Abwicklung ohne jegliches Durchführungsentgelt übernehmen – damit ist ein Bestpreis garantiert. Für Verkäufer ist es ratsam, auch beim Teilverkauf Angebote zu vergleichen, denn gerade beim Durchführungsentgelt kann er mehrere zehntausende Euro sparen. Der Branchendurchschnitt schlägt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent zu Buche und kann ihren erwarteten Verkaufserlös empfindlich schmälern.

Der Verkaufserlös wird dann gemäß der Besitzverteilung aufgeteilt. Beim Teilverkauf einer Immobilie, kombiniert mit einem Nießbrauchrecht, bekommt der Verkäufer in Abteilung II im Grundbuch ein Nießbrauchrecht ersten Rangs festgeschrieben. So bleibt er weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer seiner Immobilie so lange er es wünscht oder bis an sein Lebensende. Selbst wenn der Verkäufer auszieht, weil er im Alter zum Beispiel lieber in südlichen Gefilden leben möchte oder in ein Pflegeheim muss, hätte er das Recht, seine Wohnung oder sein Haus zu vermieten und die daraus erwirtschafteten Mieterträge zu behalten.

Mann entspannt sich im Gras

Ganz entspannt und sorgenfrei den Lebensabend genießen, dank dem innovativen Teilverkaufsmodell der Deutschen Teilkauf.

Lebensqualität im Alter sichern

Mit dem Angebot können Münchener Eigenheimbesitzer ihr immenses Immobilienvermögen freisetzen und den Lebensabend in vollen Zügen genießen. Dank unseres Teilverkaufsmodells kann man selbst entscheiden, welchen Anteil an der Immobilie in Geld umgewandelt wird – und das Beste daran: Sie können ohne Einschränkungen weiter in der Immobilie wohnen bleiben, die Münchener Lebensqualität genießen und sich den einen oder anderen „Extra-Wunsch“ erfüllen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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