So funktioniert der Immobilien-Teilverkauf

Sie möchten im Alter Liquidität freisetzen und sich langersehnte Träume erfüllen? Mit einem Teilverkauf an die Deutsche Teilkauf wandeln Sie einen Teil Ihres Immobilienvermögens in Liquidität um und bleiben weiter in Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung wohnen. Mit dem freigesetzten Kapital können Sie zum Beispiel eine Kreuzfahrt in ferne Länder machen, Ihr Zuhause und den Garten verschönern oder Ihren Lebensstandard im Rentenalter verbessern. Wie der Immobilien-Teilverkauf genau funktioniert, haben wir hier zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis

Das Wichtigste zum Teilverkauf

IN KÜRZE

Paar vor Haus Teilverkauf

Beim Teilverkauf veräußern Sie einen Teil Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung und erhalten finanzielle Freiheit zur Erfüllung Ihrer Wünsche
Dame auf Couch Teilverkauf

Sie bleiben weiter in Ihrem Zuhause wohnen. Der Teilkäufer wird zum sogenannten stillen Miteigentümer und erhält ein monatliches Nutzungsentgelt.
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Sie können die Immobilie später vollständig verkaufen. Zudem erhalten Ihre Erben ein Erstankaufsrecht auf den verkauften Anteil.
Teilverkauf in 3 Schritten erklärt

Wunschbetrag für Ihre Immobilie

Zunächst fordern Sie unverbindlich ein kostenloses Angebot bei der Deutschen Teilkauf an – per Telefon, E-Mail oder über unsere Homepage. Wenn Sie das Angebot erhalten haben, meldet sich einer unserer Teilkaufberater für ein persönliches Beratungsgespräch bei Ihnen.

Sofern Sie auf Grundlage des Angebots und einer ausführlichen Beratung den Teilverkauf wünschen, ermittelt ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter im nächsten Schritt den Marktwert Ihrer Immobilie. Dies ist für Sie kostenfrei.

Für einen Teilverkauf muss Ihre Wunschauszahlung mindestens 100.000 Euro für maximal 50 Prozent Ihrer Immobilie betragen. Demnach müsste das Objekt einen Marktwert von mindestens 200.000 Euro haben.

Anschließend erhalten Sie den Kaufvertragsentwurf. In einem späteren Notartermin findet die Beurkundung statt und Ihr Nießbrauchrecht wird für den gesamten Grundbesitz erstrangig ins Grundbuch eingetragen. Danach erhalten Sie Ihre Wunschauszahlung auf Ihr angegebenes Konto. Mit dem zur Verfügung stehenden Geld können Sie zum Beispiel auf Reisen gehen, sich den langersehnten Oldtimer kaufen oder Ihr Haus altersgerecht und barrierefrei umbauen.

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Sie bleiben Zuhause wohnen

Durch den Teilverkauf Ihrer Immobilie wird die Deutsche Teilkauf zum sogenannten stillen Miteigentümer und erhält dafür ein monatliches Nutzungsentgelt. Das bedeutet, Sie können Ihr Zuhause weiter nutzen, wie Sie es gewohnt sind. Ihnen ist ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht für den gesamten Grundbesitz garantiert. Dies sichert Ihnen Ihr Nießbrauchrecht zu, das im ersten Rang des Grundbuchs eingetragen wird.

So bleiben Sie in Ihrem Zuhause und der gewohnten Umgebung wohnen. Zudem können Sie die Immobilie renovieren und bei Bedarf vermieten. Die Mieteinnahmen stehen Ihnen als Teilverkäufer vollständig zu (abzüglich des Nutzungsentgeltes). Mit den zusätzlichen Einnahmen lässt sich zum Beispiel ein finanzielles Polster aufbauen oder Pflegekosten decken. Sie können auch Ihre Familie bei deren Lebensplänen unterstützen und Ihrem Enkel bei der Finanzierung des ersten Autos unter die Arme greifen oder während eines gemeinsamen Urlaubs Zeit mit den Kindern verbringen und schöne Erinnerungen sammeln.

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Sorgenfrei verkaufen oder vererben

Sollten Sie eines Tages den vollständigen Verkauf der Immobilie wünschen, übernimmt die Deutsche Teilkauf für Sie die komplette Abwicklung. Dabei verzichten wir auf ein Durchführungsentgelt im Rahmen eines späteren Gesamtverkaufs. Unser erfahrenes Team aus Spezialisten und Vertriebspartnern wird versuchen, den Höchstpreis für das Haus beziehungsweise die Eigentumswohnung zu erzielen.

Darüber hinaus können Sie die Immobilie jederzeit zurückkaufen. Zudem erhalten Ihre Erben ein Erstankaufsrecht auf den verkauften Immobilienanteil. So können Sie sich die Optionen offenhalten, die Immobilie später zurückzukaufen, ganz zu verkaufen oder an Ihre Liebsten zu vererben.

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