Teilverkauf Lokal: Frankfurt

Auch wenn die Immobilienpreise in Frankfurt seit Jahren auf einem hohen Niveau sind, sind sie vor allem in den letzten Jahren nochmal exorbitant gestiegen. Der Quadratmeterpreis liegt durchschnittlich bei 5650 Euro. Insbesondere die Häuser in den sehr guten Lagen wie Bockenheim und Nordend-West verzeichnen Spitzenpreise. In diesen Gegenden rangiert der Quadratmeterpreis ab 10.000 Euro aufwärts.

Dabei bietet die Main-Metropole enorme Vielfältigkeit. Die weltbekannte hessische Stadt entwickelt sich rasant und bleibt doch seinen Ursprüngen treu – so ist besonders die Kulinarik wie der originale Mundkäs‘ sehr beliebt.

In dieser modernen Stadt möchte man sich eine gute Lebensqualität auch leisten können.  Gerade im Alter kann es unter den Umständen der massiven Preiserhöhungen und einer knappen Rente schwer werden.

Die Lösung bietet der Immobilien-Teilverkauf: So können Eigentümer ihr Immobilienvermögen in Bargeld umwandeln und gleichzeitig zuhause wohnen bleiben.  

5 Top-Gründe für die Deutsche Teilkauf

• Erhöhter Lebensstandard trotz niedriger Einkünfte

• Mehr Freiheit und finanzieller Spielraum für die eigenen Wünsche

• Liquide Mittel zur Unterstützung von Familienmitgliedern

• Unabhängigkeit von niedrigen Altersvorsorgen

• Sicherheit und Rückkaufsrecht

Bei unserem Modell verkauft der Immobilienbesitzer bis zu 50 Prozent seiner Immobilie – er bleibt aber weiterhin Besitzer der Immobilie und kann so einen Teil des in der Immobilie gebundenen Vermögens in Bargeld umwandeln. Die Kosten, die im Rahmen des Immobilien-Teilverkaufs anfallen, übernehmen wir. Einzige Ausnahme ist die Löschung alter Grundbuchlasten, diese Kosten liegen beim Verkäufer. Nur für die Nutzung des verkauften Anteils zahlt er ein monatliches Entgelt. Damit ist gesichert, dass die Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer fair ist. Denn dadurch hat auch der Käufer kein Interesse daran, dass der Bewohner die Immobilie vorzeitig verlässt.

Sofern der Verkäufer es wünscht, kann die Immobilie später sogar ganz veräußert werden, wobei wir die komplette Abwicklung ohne jegliches Durchführungsentgelt übernehmen – damit ist ein Bestpreis garantiert. Für Verkäufer ist es ratsam, auch beim Teilverkauf Angebote zu vergleichen, denn gerade beim Durchführungsentgelt kann er mehrere zehntausende Euro sparen. Der Branchendurchschnitt schlägt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent zu Buche und kann ihren erwarteten Verkaufserlös empfindlich schmälern.

Der Verkaufserlös wird dann gemäß der Besitzverteilung aufgeteilt. Beim Teilverkauf einer Immobilie, kombiniert mit einem Nießbrauchrecht, bekommt der Verkäufer in Abteilung II im Grundbuch ein Nießbrauchrecht festgeschrieben. So bleibt er weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer seiner Immobilie so lange er es wünscht oder bis an sein Lebensende. Selbst wenn der Verkäufer auszieht, weil er im Alter zum Beispiel lieber in südlichen Gefilden leben möchte oder in ein Pflegeheim muss, hätte er das Recht, seine Wohnung oder sein Haus zu vermieten und die daraus erwirtschafteten Mieterträge zu behalten.

Lebensqualität im Alter sichern

Mit einem Teilverkauf können Frankfurter Eigenheimbesitzer ihr immenses Immobilienvermögen freisetzen und den Lebensabend in vollen Zügen genießen. Dank unseres Teilverkaufsmodells kann man selbst entscheiden, welchen Anteil an der Immobilie in Geld umgewandelt wird – und das Beste daran: Sie können ohne Einschränkungen weiter in der Immobilie wohnen bleiben, die Frankfurter Lebensqualität genießen und sich den einen oder anderen „Extra-Wunsch“ erfüllen.