Wer im Alter eine abbezahlte Immobilie hat, kann sich glücklich schätzen. Allerdings fehlt häufig Bargeld, um sich größere Wünsche zu erfüllen. Doch es gibt eine attraktive Möglichkeit, ohne sich gleich vom eigenen Haus trennen zu müssen: den Immobilien-Teilverkauf.
Eine eigene Immobilie, aber kaum Geld zum Leben: Dieses Problem kennen viele Ruheständler in Deutschland. Jahrelang haben sie jeden Cent in das Haus oder die Eigentumswohnung gesteckt, um im Alter ein miet- und sorgenfreies Leben zu führen – nur um dann im Ruhestand festzustellen, dass das Budget trotz abbezahlter Immobilie zu knapp bemessen ist. Das Eigenheim zu verkaufen, um mit dem Erlös die Rente aufzubessern, kommt für viele Menschen nicht infrage. Sie wollen ihre vertraute Umgebung nicht verlassen. Die gute Nachricht: Es gibt eine lukrative Möglichkeit, mit denen Hauseigentümer mit ihrer Immobilie ihre Rente aufbessern können, ohne ausziehen zu müssen. Der Immobilien-Teilverkauf!
Die besten Karten dafür haben Immobilienbesitzer in den großen deutschen Metropolregionen. Eine abgezahlte und selbst genutzte Immobilie wirkt wie eine zweite Rente: keine Mietzahlungen, dafür nur überschaubare Nebenkosten wie Strom, Heizung und Wasser. Doch nur wenige Eigentümer wissen, dass sie im Alter ihre Wohnung oder ihr Haus verkaufen und trotzdem weiter darin ohne Einschränkungen leben können. Der Immobilienteilverkauf in Kombination mit dem Nießbrauchrecht ermöglicht dies. Beim Nießbrauchrecht handelt es sich um ein spezielles Recht, das es Ihnen ermöglicht, eine Immobilie auch nach dem Verkauf für eigene Zwecke zu nutzen. Das deutsche Nießbrauchrecht ist absolut sicher und über 600 Jahre alt.
Mit dem Teilverkauf einer Immobilie mit Nießbrauchrecht lässt sich die eigene Rente stark aufbessern. Dabei können Immobilienbesitzer einen Teil ihres im Haus oder in der Eigentumswohnung gebundenen Vermögens in Bargeld umwandeln und haben ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht. Die aktuell hohen Immobilienpreise sind ein weiterer Anreiz, sich gerade jetzt mit diesem Thema zu beschäftigen. Selten konnten Ruheständler mit dem Teilverkauf der eigenen Immobilie so gutes Geld verdienen.
Bei unserem Modell verkauft der Immobilienbesitzer bis zu 50 Prozent seiner Immobilie an die Deutsche Teilkauf – er bleibt aber weiterhin Besitzer der Immobilie und kann so einen Teil des in der Immobilie gebundenen Vermögens in Bargeld umwandeln. Die Kosten für den Teilverkauf der Immobilie, wie etwa das neutrale Gutachten eines zertifizierten Experten oder die Notarkosten, trägt komplett die Deutsche Teilkauf. Nur für die Nutzung des verkauften Anteils zahlt er ein monatliches Entgelt. Damit ist gesichert, dass die Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer fair ist. Denn dadurch hat auch der Käufer kein Interesse daran, dass der Bewohner die Immobilie vorzeitig verlässt.
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Für weiterführende Informationen rufen Sie einfach einen unserer Berater unter 0211-545 910 50 an oder besuchen Sie unsere Homepage deutsche-teilkauf.de.
Sofern der Verkäufer es wünscht, kann die Immobilie später sogar ganz veräußert werden, wobei wir die komplette Abwicklung ohne jegliches Durchführungsentgelt übernehmen– damit ist ein Bestpreis garantiert. Für Verkäufer ist es ratsam, auch beim Teilverkauf Angebote zu vergleichen, denn gerade beim Durchführungsentgelt kann er mehrere zehntausende Euro sparen. Der Branchendurchschnitt schlägt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent zu Buche und kann Ihren erwarteten Verkaufserlös empfindlich schmälern.
Der Verkaufserlös wird dann gemäß der Besitzverhältnisse aufgeteilt. Beim Teilverkauf einer Immobilie, bekommt der Verkäufer in Abteilung II im Grundbuch ein Nießbrauchrecht ersten Rangs festgeschrieben. So bleibt er weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer seiner Immobilie so lange er es wünscht oder bis an sein Lebensende. Selbst wenn der Verkäufer auszieht, weil er im Alter zum Beispiel lieber in südlichen Gefilden leben möchte oder in ein Pflegeheim muss, hätte er das Recht, seine Wohnung oder sein Haus zu vermieten und die daraus erwirtschafteten Mieterträge zu behalten.
Senioren können ihre Lebensqualität deutlich steigern, wenn sie ihr Haus teilverkaufen.
Mit dem Angebot der Deutschen Teilkauf können Eigenheimbesitzer ihr Immobilienvermögen freisetzen und den Lebensabend unbeschwert genießen. Dank unseres Teilverkaufsmodells kann man selbst entscheiden, welcher Anteil an der Immobilie in Geld umgewandelt wird – und das Beste daran: Sie können ohne Einschränkungen weiter in der Immobilie wohnen bleiben und sich den einen oder anderen „Extra-Wunsch“ erfüllen.
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die Freiheit!Ich fühle mich jung und vital. Meine größte Leidenschaft ist das Reisen in ferne Länder. Ich möchte noch so viel auf der Welt entdecken und erleben. Aber als Witwe musste ich immer jeden Cent zweimal umdrehen. Meinen Ruhestand hatte ich mir ehrlich gesagt anders ausgemalt. Mit meinem kleinen Eigenheim verbinde ich viele Erinnerungen an meinen verstorbenen Mann sowie an die Kinder. Die Deutsche Teilkauf hat mir gezeigt, wie ich meine Reisepläne verwirklichen kann, ohne mein geliebtes Heim verkaufen zu müssen.
die Freiheit!Peter hat inzwischen Probleme beim Treppensteigen. So mussten wir uns frühzeitig Gedanken machen, wie wir unser Haus altersgerecht umbauen. Rente und Sparbuch reichten dafür nicht aus. Aufgrund der Seriosität und der marktgerechten Bewertung durch einen neutralen Gutachter haben wir uns für den Teilverkauf unseres Hauses an die Deutsche Teilkauf entschieden. Unsere Probleme sind gelöst und das Beste: Wir haben noch Geld für den Führerschein unserer Enkel und für den einen oder anderen Wellness-Urlaub.
die Freiheit!Unsere Tochter erwartet ihr erstes Kind. Unsere Vorfreude auf das Enkelkind ist riesig. Deshalb verstehen wir den Wunsch der jungen Familie nach einem „größeren Nest“ nur zu gut. Wir haben lange überlegt, wie wir sie bei dabei unterstützen können. Unser Nachbar, Hans, hat uns dann auf die Möglichkeit eines Teilverkaufs unseres eigenen Hauses hingewiesen. So haben wir 200.000 Euro erhalten. Nicht nur steuerlich war das von Vorteil. Auch unser zukünftiges Enkelkind kann in unserem eigenen Garten herumtollen, genau wie damals unserer Tochter. Dank der Deutschen Teilkauf verhilft unser Haus unserer Tochter zum Eigenheim.
