Fordern Sie ganz unkompliziert und unverbindlich Ihr persönliches Teilverkaufs-Angebot an. Wir beraten und führen Sie gerne durch den ganzen Teilverkaufs-Prozess.
Stuttgart ist dank zweier Premiummarken weltbekannt: Sowohl Mercedes-Benz als auch Porsche haben dort ihren Hauptsitz. Und richtig Gas geben auch die Immobilienpreise in der Schwabenmetropole seit Jahren. Ältere Hauseigentümer können dank Teilverkauf davon profitieren, ohne aus ihrer Immobile ausziehen zu müssen.
Der Anstieg der Immobilienpreise in Stuttgart zeigte sich in den zurückliegenden Jahren konstant, der dortige Immobilienmarkt zählt sogar zu einem der teuersten in Deutschland. Die Preise für Wohneigentum sind durchschnittlich von 3.950 Euro im Jahr 2017 auf aktuell 4.800 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Das durchschnittliche Preisniveau für Einfamilienhäuser stieg 2019 um 12,7 Prozent im Vergleich zu 2018. Hauskäufer zahlten somit einen durchschnittlichen Angebotspreis von 963.755 Euro.
Entwicklung der Hauspreise in Stuttgart
Wenn es den Schwaben nicht gerade nach Berlin zieht, ist er sehr heimatverbunden. Die hohe Lebensqualität der baden-württembergischen Hauptstadt bietet für jeden etwas – von Kultur bis Kulinarik. Doch gerade Senioren können sich diese Lebensqualität oft nicht mehr leisten. Die Rente ist knapp und die Preise hoch. Wer ein abbezahltes Haus sein Eigen nennen kann, könnte theoretisch Millionär sein. Die Frage ist nur: Wie im Eigenheim wohnen bleiben und alle Vorteile Berlins genießen sowie gleichzeitig das Betongold in Bargeld verwandeln? Die Lösung: der Immobilien-Teilverkauf.
Die Top-5-Gründe für die Deutsche Teilkauf
Ihre Rente reicht zwar aus, ermöglicht Ihnen aber nicht den gewünschten Lebensstandard.
Ein Großteil Ihres Vermögens ist in der Immobilie gebunden – und für einen altersgerechten Hausumbau reicht das Bargeld gerade nicht aus.
Ihre private Altersvorsorge fällt aufgrund der niedrigen Zinsen doch deutlich niedriger aus als geplant.
Sie haben noch viel vor, und für Ihren sorgenfreien Ruhestand wünschen Sie sich einen größeren finanziellen Spielraum.
Sie haben keine Erben und wollen deshalb zumindest einen Teil des in der Immobilie gebundenen Kapitals zu Lebzeiten herauslösen.
Sorgenfreier Immobilien-Teilverkauf zum Bestpreis
Der Teilverkauf des Hauses ermöglicht es Stuttgarter Immobilienbesitzern die eigene Rente stark aufzubessern. Dank dem deutschen Nießbrauchrecht ist dies absolut sicher. Dadurch können Immobilienbesitzer ihre Immobilie teilweise oder komplett verkaufen und haben trotzdem ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht. Die hohen Immobilienpreise in Stuttgart sind ein besonderer Anreiz, sich gerade jetzt mit diesem Thema zu beschäftigen. Selten konnten Ruheständler mit dem Teilverkauf der eigenen Immobilie so gutes Geld verdienen.
Neugierig geworden? Berechnen Sie kostenlos und unverbindlich, wie hoch Ihre Direktauszahlung sein kann.
Für weiterführende Informationen rufen Sie einfach einen unserer Berater unter 0211-545 910 50 an, oder besuchen unsere Homepage.
Bei unserem Modell verkauft der Immobilienbesitzer bis zu 50 Prozent seiner Immobilie an uns – er bleibt aber weiterhin Besitzer der Immobilie und kann so einen Teil des in der Immobilie gebundenen Vermögens in Bargeld umwandeln. Die Kosten für den Teilverkauf der Immobilie, wie etwa das neutrale Gutachten eines zertifizierten Experten oder die Notarkosten, tragen wir komplett. Nur für die Nutzung des verkauften Anteils zahlt er ein monatliches Entgelt. Damit ist gesichert, dass die Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer fair ist. Denn dadurch hat auch der Käufer kein Interesse daran, dass der Bewohner die Immobilie vorzeitig verlässt.
Sofern der Verkäufer es wünscht, kann die Immobilie später sogar ganz veräußert werden, wobei wir die komplette Abwicklung ohne jegliches Durchführungsentgelt übernehmen – damit ist ein Bestpreis garantiert. Für Verkäufer ist es ratsam, auch beim Teilverkauf Angebote zu vergleichen, denn gerade beim Durchführungsentgelt kann er mehrere zehntausende Euro sparen. Der Branchendurchschnitt schlägt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent zu Buche und kann ihren erwarteten Verkaufserlös empfindlich schmälern.
Der Verkaufserlös wird dann gemäß der Besitzverteilung aufgeteilt. Beim Teilverkauf einer Immobilie, kombiniert mit einem Nießbrauchrecht, bekommt der Verkäufer in Abteilung II im Grundbuch ein Nießbrauchrecht ersten Rangs festgeschrieben. So bleibt er weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer seiner Immobilie so lange er es wünscht oder bis an sein Lebensende. Selbst wenn der Verkäufer auszieht, weil er im Alter zum Beispiel lieber in südlichen Gefilden leben möchte oder in ein Pflegeheim muss, hätte er das Recht, seine Wohnung oder sein Haus zu vermieten und die daraus erwirtschafteten Mieterträge zu behalten.
Den Ruhestand mit guten Freunden verbringen und sorgenfrei dank dem Teilverkauf der eigenen Immobilie.
Lebensqualität im Alter sichern
Mit dem Angebot können Stuttgarter Eigenheimbesitzer ihr immenses Immobilienvermögen freisetzen und den Lebensabend in vollen Zügen genießen. Dank unseres Teilverkaufsmodells kann man selbst entscheiden, welchen Anteil an der Immobilie in Geld umgewandelt wird – und das Beste daran: Sie können ohne Einschränkungen weiter in der Immobilie wohnen bleiben, die schwäbische Lebensqualität genießen und sich den einen oder anderen „Extra-Wunsch“ erfüllen, wie etwa ein Besuch der Enkelkinder in Berlin.
Für Ihr exklusives Teilverkauf-Angebot rufen Sie uns jetzt unter
an oder fordern auf unserer Homepage Ihr individuelles Angebot an!
Mein Haus kann mehr
Ichdie Freiheit!
Ich fühle mich jung und vital. Meine größte Leidenschaft ist das Reisen in ferne Länder. Ich möchte noch so viel auf der Welt entdecken und erleben. Aber als Witwe musste ich immer jeden Cent zweimal umdrehen. Meinen Ruhestand hatte ich mir ehrlich gesagt anders ausgemalt. Mit meinem kleinen Eigenheim verbinde ich viele Erinnerungen an meinen verstorbenen Mann sowie an die Kinder. Die Deutsche Teilkauf hat mir gezeigt, wie ich meine Reisepläne verwirklichen kann, ohne mein geliebtes Heim verkaufen zu müssen.
Peter hat inzwischen Probleme beim Treppensteigen. So mussten wir uns frühzeitig Gedanken machen, wie wir unser Haus altersgerecht umbauen. Rente und Sparbuch reichten dafür nicht aus. Aufgrund der Seriosität und der marktgerechten Bewertung durch einen neutralen Gutachter haben wir uns für den Teilverkauf unseres Hauses an die Deutsche Teilkauf entschieden.
Unsere Probleme sind gelöst und das Beste: Wir haben noch Geld für den Führerschein unserer Enkel und für den einen oder anderen Wellness-Urlaub.
Unsere Tochter erwartet ihr erstes Kind. Unsere Vorfreude auf das Enkelkind ist riesig. Deshalb verstehen wir den Wunsch der jungen Familie nach einem „größeren Nest“ nur zu gut. Wir haben lange überlegt, wie wir sie bei dabei unterstützen können. Unser Nachbar, Hans, hat uns dann auf die Möglichkeit eines Teilverkaufs unseres eigenen Hauses hingewiesen. So haben wir 200.000 Euro erhalten. Nicht nur steuerlich war das von Vorteil. Auch unser zukünftiges Enkelkind kann in unserem eigenen Garten herumtollen, genau wie damals unserer Tochter. Dank der Deutschen Teilkauf verhilft unser Haus unserer Tochter zum Eigenheim.
Vereinbaren Sie Ihren kostenfreien Beratungstermin
Sie haben Fragen zum Immobilien-Teilverkauf? Sie benötigen Hilfe beim Ausfüllen unserer Formulare oder wollen sich kostenfrei und unverbindlich telefonisch beraten lassen? Dann vereinbaren Sie ganz bequem Ihren persönlichen Beratungstermin.
Füllen Sie einfach unser Online-Formular mit der gewünschten Anrufzeit aus und unsere Kollegen rufen Sie an – ganz unkompliziert und komfortabel.
COVID-19Wir sind weiter wie gewohnt für Sie da!
Die Gesundheit unserer Mitarbeiter und Kunden hat für uns höchste Priorität. Auch in der Corona-Zeit sind wir weiterhin für Sie uneingeschränkt digital, telefonisch oder postalisch zu erreichen.
Bei Terminen, die eine Vor-Ort-Präsenz erfordern, werden im Rahmen eines Hygienekonzepts alle gesetzlichen Bestimmungen zu Maskenpflicht und Abstandsregelungen eingehalten.
Wir stehen Ihnen auch in diesen außergewöhnlichen Zeiten als verlässlicher Partner und Berater zur Seite und werden jede Anfrage schnellstmöglich bearbeiten.
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