Unsere Zertifizierungen im Bereich Kundenberatung, Prozesse
und Produktqualität

Unsere Zertifizierungen im Bereich Kundenberatung,
Prozesse und Produktqualität

HCP39332
frau_hecke.jpeg

Das Prinzip

Für wen ist der
Teilverkauf geeignet?

Der Teilverkauf ist prinzipiell für jeden Eigenheimbesitzer möglich. Es wird jedoch ein Mindestalter von 65 Jahren empfohlen, außerdem muss die Wunschauszahlung mehr als 100.000 Euro für maximal 50 Prozent der Immobilie betragen. Sollte also über einen Teilverkauf nachgedacht werden, so müsste die Immobilie einen Verkehrswert von mindestens 200.000 Euro haben. Sind diese Vorgaben erfüllt, so eignet sich der Teilverkauf für alle Senioren, die aufgrund eines finanziellen Engpasses nötige oder gewünschte Anschaffungen und Ausgaben zurückstellen mussten.

So konnten wir schon Rentnern helfen, die keinen Kredit im Alter mehr bekommen hatten, aber Ihr Eigenheim dringend altersgerecht umbauen mussten. Auch Senioren, die Ihre Kinder und Enkel beim Eigenheimerwerb unterstützen wollen, finden mit dem Teilverkauf eine schnelle Lösung, um das in der Immobilie gebundene Kapital freizusetzen. Ob die lang ersehnte Urlaubsreise, die Verschönerung des eigenen Hauses, die Vererbung des eigenen Vermögens zu Lebzeiten oder auch einfach nur der Wunsch, finanziell unabhängig zu sein – der Teilverkauf schafft die nötige finanzielle Beinfreiheit.

für wen ein teilverkauf geeignet ist

Wann ein Teilverkauf Ihrer
Immobilie Sinn ergibt

Vorteile Baloon
Ihre Rente reicht zwar aus, ermöglicht Ihnen aber nicht den gewünschten Lebensstandard.
Vorteile Pig
Ein Großteil Ihres Vermögens ist in der Immobilie gebunden – so haben Sie es sich aber nicht vorgestellt.
Vorteile Baloon
Auf Sie kommen Renovierungskosten zu, die Sie nur schwerlich zahlen können.
Vorteile Pig
Ihre private Altersvorsorge fällt aufgrund der niedrigen Zinsen doch deutlich niedriger aus als geplant.
Vorteile Baloon
Sie haben trotz Ihres Wohneigentums Geldsorgen oder gar finanzielle Zukunftsängste.
Vorteile Pig
Unerwartete Ausgaben für Medizin und Pflege lassen Ihre finanziellen Reserven schwinden.
Vorteile Baloon
Sie haben noch viel vor, für Ihren sorgenfreien Ruhestand wünschen Sie sich einen größeren finanziellen Spielraum.
Vorteile Pig
Sie würden gerne Ihre Enkel und Kinder bei Ihrer Lebensplanung, vielleicht dem Erwerb des eigenen Heims unterstützen.
Vorteile Baloon
Sie haben keine Erben und wollen deshalb zumindest einen Teil des in der Immobilie gebundenen Kapitals zu Lebzeiten herauslösen.
DTK Sicherheitsgarantie Siegel

Die DTK Sicherheitsgarantie

Unser Versprechen an Sie:
Lebenslange Sicherheit beim Teilverkauf.

Mehr erfahren…

Der Ablauf

Und so einfach
ist der Teilverkauf

Im ersten Schritt füllen Sie ganz einfach und bequem die Angaben zu Ihrer Immobilie in unserem Angebotsformular aus.

Bald darauf erhalten Sie von uns per Post/E-Mail ein persönlich auf Sie zugeschnittenes Angebot. Wenn Sie sich auf dieser Basis dazu entschließen einen Teil Ihrer Immobilie zu verkaufen, benennen wir Ihnen zwei Gutachter zur Ermittlung Ihres Immobilienwerts. Der von Ihnen ausgewählte Gutachter ermittelt dann den Marktwert Ihres

1.

heart house Sie fordern ein
Angebot an

3.

heart house Das Gutachten Ihrer
Immobilie liegt vor

5.

sell icon Prüfungsfrist zur
Klärung von Fragen
zum Kaufvertrag

7.

house money Kaufpreisfälligkeit
nach Beurkundung
beim Notar

2.

email Sie erhalten ein
Angebot per Post
oder E-Mail

4.

heart house Verbindliches
Angebot

6.

certification Beurkundung
beim Notar

8.

money Ihre finanzielle
Freiheit genießen

1.

heart house Sie fordern ein
Angebot an

2.

email Sie erhalten ein
Angebot per Post
oder E-Mail

3.

heart house Das Gutachten Ihrer
Immobilie liegt vor

4.

heart house Verbindliches
Angebot

5.

sell icon Prüfungsfrist zur
Klärung von Fragen
zum Kaufvertrag

6.

certification Beurkundung
beim Notar

7.

house money Kaufpreisfälligkeit
nach Beurkundung
beim Notar

8.

money Ihre finanzielle
Freiheit genießen

Der Ablauf

Und so einfach
ist der Teilverkauf

Im ersten Schritt füllen Sie ganz einfach und bequem die Angaben zu Ihrer Immobilie in unserem Angebotsformular aus.

Bald darauf erhalten Sie von uns per Post/E-Mail ein persönlich auf Sie zugeschnittenes Angebot. Wenn Sie sich auf dieser Basis dazu entschließen einen Teil Ihrer Immobilie zu verkaufen, benennen wir Ihnen zwei Gutachter zur Ermittlung Ihres Immobilienwerts. Der von Ihnen ausgewählte Gutachter ermittelt dann den Marktwert Ihres Eigentums und den Anteil, den Sie an die Deutsche Teilkauf veräußern.

Teilverkaufsmodell im Video

Wie funktioniert es?

Das Teilverkaufsmodell schnell erklärt in unserem im Video
Video der Deutsche Teilkauf zum Immobilien-Teilverkauf Video der Deutsche Teilkauf zum Immobilien-Teilverkauf

Teilverkauf-Bewertung

Mit unserer Immobilienbewertung bekommen
Sie ein Angebot, das zu Ihnen passt.

Sicher und seriös Immobilienvermögen freisetzen, ohne die eigenen vier Wände zu
verlassen und lebenslang wohnen bleiben
4in1 2in1
  • 100 % kostenfrei & unverbindlich
  • Inklusive erster Immobilienbewertung
  • Teilverkaufsreport inkl. Angebot
Dekra Trustpilot Logo Deutscher Seniorenlotse Verbraucherschut

Über Uns

Warum die
Deutsche Teilkauf?

Die Deutsche Teilkauf hilft Ihnen dabei, schnell und unkompliziert Teile Ihres Immobilienvermögens freizusetzen – und trotzdem weiterhin Herr über Ihre Immobilie zu bleiben.
Marian_Andre image
 Certification icon

Wir kümmern uns

Sei es der Notarbesuch oder der Gang zum Katasteramt – die Deutsche Teilkauf kümmert sich um die lästigen Begleiterscheinungen des Immobilienverkaufs und wickelt für Sie die Transaktion absolut rechtssicher ab.

 Shakehand icon.svg

Ihr Haus, Ihre Regeln

Die Deutsche Teilkauf ist nur stiller Teilhaber an Ihrer Immobilie und garantiert Ihnen ein rechtssicheres und lebenslanges Nutzungsrecht auf Basis des Nießbrauchrechts.

 Certification icon

Unkompliziert und seriös

Wir übernehmen die komplette Verkaufsabwicklung für Sie, sollten Sie sich eines Tages entscheiden, Ihr Haus komplett zu verkaufen. Sie können sich sicher sein, dass unsere Immobilienprofis einen Bestpreis erzielen.

Häufige Fragen

Haben Sie noch Fragen?

Teilverkauf Allgemein

Prinzipiell kommt jeder Immobilienbesitzer für einen Teilverkauf infrage. Der Fokus unseres Angebots liegt auf Immobilienbesitzern ab 60 Jahren. Vor allem hohe Ausgaben für die eigene Gesundheit, Pflege oder aber die Instandhaltung der eigenen Immobilie können in diesem Alter zur Belastung werden. Insbesondere Senioren möchten im Alter keine Kredite mehr aufnehmen. Unser Angebot bietet allen Menschen die Möglichkeit, das in der Immobilie steckende Kapital ohne jede Nutzungseinschränkung der Immobilie in Bargeld umzuwandeln, um sich so finanzielle Unabhängigkeit im Alter zu sichern. Der Teilverkauf bietet eine Alternative zur Leibrente, Immobilienrente, Umkehrhypothek oder zum Hypothekendarlehen, ganz ohne Kredite und frei von Spekulationssteuer.

Nach Angabe ihrer Daten sowie des Wunschauszahlungsbetrags und der Anforderung eines Angebots erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit ein konkretes Kaufangebot von uns. Darauf folgt die Immobilienbewertung durch einen unabhängigen und von Ihnen bestimmten Gutachter und die Ermittlung des Verkaufsanteils Ihrer Immobilie. Nach der Angebotsbestätigung auf Grundlage dieser Bewertung folgen der Notartermin, der Vollzug des Kaufvertrags durch den Notar und die Auszahlung des Wunschbetrags.

Grundsätzlich nein, dies hängt aber davon ab, wie hoch das an die Bank noch zurückzuzahlende Darlehen ist. Dies schauen wir uns im Einzelfall mit Ihnen gemeinsam an und suchen ggf. nach einer Lösung, falls der Rest-Darlehensbetrag den Auszahlungswunsch übersteigt.

Ja, die Mindestauszahlungssumme liegt für einen Teilverkauf mit der Deutschen Teilkauf bei 100.000 €. Da maximal 50 Prozent einer Immobilie angekauft werden, muss der Objektwert bei mindestens 200.000 € liegen.

Das Grundbuch ist ein amtliches Register. Es dokumentiert alle Eigentumsverhältnisse und die mit den Grundstücken verbundenen Rechte und Belastungen, etwa den Nießbrauch, Lasten oder Grundschulden.

Die Kosten für den Teilverkauf der Immobilie (etwa Gutachten- oder Notarkosten) trägt komplett die Deutsche Teilkauf.

In der Regel erhalten Sie die gewünschte Auszahlungssumme innerhalb von 8 bis 12 Wochen nach Anforderung des Angebots, abhängig vom Eintritt der sog. Fälligkeitsvoraussetzungen.

Der Verkauf selbst genutzter Immobilien ist in der Regel steuerfrei, das gilt auch für den Teilverkauf. Eine Spekulationssteuer fällt nicht an. Wird die Immobilie nicht selbst genutzt, so muss sie zehn Jahre im Besitz des Verkäufers gewesen sein, um steuerfrei veräußert zu werden. Ansonsten wird eine Steuer auf den Verkaufsgewinn in Höhe des Einkommensteuersatzes fällig.

Da Sie weiter mehrheitlicher Eigentümer Ihrer Immobilie bleiben, profitieren Sie natürlich automatisch unverändert von den zukünftigen Wertsteigerungen.

Im Wesentlichen investieren wir in Ihre Immobilie auf Grundlage Ihrer eigenen Werteinschätzung. Dadurch kann die Deutsche Teilkauf den Ankaufsprozess verschlanken und diverse Prüf- und Verwaltungsaufwände reduzieren. Die Beleihungswertrichtlinien und die vergleichsweise niedrigen Kreditsummen beim Teilverkauf erlauben zudem eine sehr günstige Refinanzierung.

Angebotsanfrage

Erhalten Sie ein unverbindliches Angebot

Kostenlos, online und unverbindlich!