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Blick über Düsseldorf

Düsseldorfer Immobilienhimmel

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Düsseldorf hat sich zu einer mondänen Landeshauptstadt gewandelt. Die Mode- und Kunstszene hat inzwischen Weltrang. Düsseldorf ist ein Top-Immobilienstandort und rangiert unter den teuersten deutschen Städten. Ältere Hauseigentümer können davon profitieren, ohne aus ihrer Immobile ausziehen zu müssen, dank dem Immobilien-Teilverkauf.

Die Immobilienpreise in Düsseldorf steigen kontinuierlich. Grund dafür ist insbesondere die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, dem ein weiter geringes Angebot gegenübersteht. Folgerichtig liegt die Landeshauptstadt in Bezug auf die Immobilienpreise an der Spitze Nordrhein-Westfalens. Die Preise für Einfamilien- und Doppelhäuser befinden sich durchweg auf einem hohen Niveau. 2019 sind die Preise in sehr guten Lagen allerdings außerordentlich stark gestiegen. Ein Hausverkauf in dieser Lage erzielt durchschnittlich 1,5 Millionen Euro, aber auch in der einfacheren Lage werden Spitzenpreise aufgerufen, ca. 500.000 Euro kostet dort ein Haus im Durchschnitt.

Entwicklung der Hauspreise in Düsseldorf

Hauspreisentwicklung pro Quadratmeter Düsseldorfer Immobilienmarkt

 

Wer sich einmal für Düsseldorf entschieden hat, der will auch bleiben. Die hohe Lebensqualität der NRW-Metropole ist weltbekannt. Ob zum Shopping in die Königsallee oder zum gemütlichen Beisammensein in der Altstadt, langweilig wird es nie. Doch gerade Senioren können sich diese Lebensqualität oft nicht mehr leisten. Die Rente ist knapp und die Preise hoch. Wer ein abbezahltes Haus sein Eigen nennen kann, könnte theoretisch Millionär sein. Die Frage ist nur, wie im Eigenheim wohnen bleiben und alle Vorteile Düsseldorfs genießen sowie gleichzeitig das Betongold in Bargeld verwandeln? Die Lösung: Der Immobilien-Teilverkauf.

 

Die Top-5-Gründe für die Deutsche Teilkauf

  • Ihre Rente reicht zwar aus, ermöglicht Ihnen aber nicht den gewünschten Lebensstandard.
  • Ein Großteil Ihres Vermögens ist in der Immobilie gebunden – aber für einen altersgerechten Hausumbau reicht das Bargeld gerade nicht aus.
  • Ihre private Altersvorsorge fällt aufgrund der niedrigen Zinsen doch deutlich niedriger aus als geplant.
  • Sie haben noch viel vor, und für Ihren sorgenfreien Ruhestand wünschen Sie sich einen größeren finanziellen Spielraum.
  • Sie würden gerne Ihre Enkel und Kinder bei Ihrer Lebensplanung, vielleicht dem Erwerb des eigenen Heims, unterstützen.

Sorgenfreier Immobilien-Teilverkauf zum Bestpreis

Der leichtgemachte Hausteilverkauf mit Nießbrauchrecht ermöglicht es Düsseldorfer Immobilienbesitzern die eigene Rente stark aufbessern. Beim Nießbrauchrecht handelt es sich um ein spezielles Recht, wenn es darum geht, eine Immobilie auch noch nach dem Verkauf für eigene Zwecke zu nutzen. Das deutsche Nießbrauchrecht ist über 600 Jahre alt und absolut sicher. Dabei können Immobilienbesitzer einen Teil ihres im Haus oder in der Eigentumswohnung gebundenen Vermögens in Bargeld umwandeln und haben ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht. Die aktuell hohen Immobilienpreise in Düsseldorf sind ein weiterer Anreiz, sich gerade jetzt mit diesem Thema zu beschäftigen. Selten konnten Ruheständler mit dem Teilverkauf der eigenen Immobilie so gutes Geld verdienen.

Neugierig geworden? Berechnen Sie kostenlos und unverbindlich, wie hoch Ihre Direktauszahlung sein kann.

Für weiterführende Informationen rufen Sie einfach einen unserer Berater unter 0211-545 910 50 an, oder besuchen unsere Homepage.

Bei unserem Modell verkauft der Immobilienbesitzer bis zu 50 Prozent seiner Immobilie an die Deutsche Teilkauf – er bleibt aber weiterhin Besitzer der Immobilie und kann so einen Teil des in der Immobilie gebundenen Vermögens in Bargeld umwandeln. Die Kosten für den Teilverkauf der Immobilie, wie etwa das neutrale Gutachten eines zertifizierten Experten oder die Notarkosten, trägt komplett die Deutsche Teilkauf. Nur für die Nutzung des verkauften Anteils zahlt er ein monatliches Entgelt. Damit ist gesichert, dass die Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer fair ist. Denn dadurch hat auch der Käufer kein Interesse daran, dass der Bewohner die Immobilie vorzeitig verlässt.

Sofern der Verkäufer es wünscht, kann die Immobilie später sogar ganz veräußert werden, wobei die Deutsche Teilkauf die komplette Abwicklung ohne jegliches Durchführungsentgelt übernimmt – damit ist ein Bestpreis garantiert. Für Verkäufer ist es ratsam, auch beim Teilverkauf Angebote zu vergleichen, denn gerade beim Durchführungsentgelt kann er mehrere zehntausende Euro sparen. Der Branchendurchschnitt schlägt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent zu Buche und kann ihren erwarteten Verkaufserlös empfindlich schmälern.

Der Verkaufserlös wird dann gemäß der Besitzverteilung aufgeteilt. Beim Teilverkauf einer Immobilie, kombiniert mit einem Nießbrauchrecht, bekommt der Verkäufer in Abteilung II im Grundbuch ein Nießbrauchrecht ersten Rangs festgeschrieben. So bleibt er weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer seiner Immobilie so lange er es wünscht oder bis an sein Lebensende. Selbst wenn der Verkäufer auszieht, weil er im Alter zum Beispiel lieber in südlichen Gefilden leben möchte oder in ein Pflegeheim muss, hätte er das Recht, seine Wohnung oder sein Haus zu vermieten und die daraus erwirtschafteten Mieterträge zu behalten.

Rentnerpaar feiert mit Enkel und Freunden die finanzielle Freiheit dank Immobilien-Teilverkauf

Karnevalsstimmung das ganze Jahr, dank dem Teilverkauf der eigenen Immobilie.

Lebensqualität im Alter sichern

Mit dem Angebot der Deutschen Teilkauf können Düsseldorfer Eigenheimbesitzer ihr immenses Immobilienvermögen freisetzen und den Lebensabend in vollen Zügen genießen. Dank unseres Teilverkaufsmodells kann man selbst entscheiden, welchen Anteil an der Immobilie in Geld umgewandelt wird – und das Beste daran: Sie können ohne Einschränkungen weiter in der Immobilie wohnen bleiben, die Lebensqualität in Düsseldorf genießen und sich den einen oder anderen „Extra-Wunsch“ erfüllen.

Für Ihr exklusives Teilverkauf-Angebot rufen Sie uns jetzt unter

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