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Wohnimmobilien sind eine der beliebtesten Formen der persönlichen Altersvorsorge, der Traum vom Eigenheim träumt die Mehrheit der Deutschen. Doch das Thema Wohnimmobilien kann auch kompliziert sein. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen, verkaufen , vermieten oder vererben will, stößt auf viele Fachbegriffe. In unserem Immobilien-Lexikon werden die wichtigsten Begriffe verständlich erklärt

Vorkaufsrecht

Vorkaufsrecht bedeutet, dass bei einem Immobilienverkauf eine bestimmte Partei das Vorrecht hat, die Immobilie zu erwerben. Es gibt unterschiedliche Situationen, in denen das Vorkaufsrecht zur Anwendung kommen kann. Zum Beispiel kann eine Gemeinde in einem Milieuschutzgebiet das Vorkaufsrecht für eine Wohnimmobilie besitzen. Dies wird häufig ausgeübt, wenn die Gemeinde befürchtet, dass ein anderer Käufer dafür sorgen könnte, dass die Mieter in dem Haus verdrängt werden. Auch wenn eine Miet- in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird, besteht ein Vorkaufsrecht – nämlich für den Mieter der Wohnung. Beim Immobilien-Teilverkauf kann es ebenfalls ein Vorkaufsrecht geben. Manche Anbieter gewähren den Erben des Teilverkäufers ein Vorkaufsrecht, wenn die Immobilie später vollständig verkauft wird.

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