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Wohnimmobilien sind eine der beliebtesten Formen der persönlichen Altersvorsorge, der Traum vom Eigenheim träumt die Mehrheit der Deutschen. Doch das Thema Wohnimmobilien kann auch kompliziert sein. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen, verkaufen , vermieten oder vererben will, stößt auf viele Fachbegriffe. In unserem Immobilien-Lexikon werden die wichtigsten Begriffe verständlich erklärt

Stiller Miteigentümer

Beim Teilverkauf veräußert ein Immobilieneigentümer einen Teil seines Hauses oder seiner Eigentumswohnung an einen Teilverkaufsanbieter wie die Deutsche Teilkauf. Der Teilkäufer wird dadurch zum Miteigentümer der Immobilie.  

 

Der Teilverkäufer erhält ein lebenslanges Nießbrauchrecht für den gesamten Grundbesitz. Er hat die Möglichkeit, die Immobilie weiterhin zu bewohnen oder bei Bedarf auch zu vermieten. Die Mieteinnahmen stehen dabei alleine dem Teilverkäufer zu. Außerdem kann er die Räumlichkeiten umbauen, sanieren oder renovieren. Aus diesen Gründen wird der Teilkäufer auch als stiller Miteigentümer der Immobilie bezeichnet. 

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