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Wohnimmobilien sind eine der beliebtesten Formen der persönlichen Altersvorsorge, der Traum vom Eigenheim träumt die Mehrheit der Deutschen. Doch das Thema Wohnimmobilien kann auch kompliziert sein. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen, verkaufen , vermieten oder vererben will, stößt auf viele Fachbegriffe. In unserem Immobilien-Lexikon werden die wichtigsten Begriffe verständlich erklärt

Nießbrauch

Nießbrauch oder auch Nießbrauchrecht bezeichnet das Recht, eine Immobilie zu nutzen, ohne deren (alleiniger) Eigentümer zu sein (§§ 100 und 1030 BGB). Es kommt zum Beispiel zur Anwendung, wenn ein Wohneigentümer seine Immobilie an seine Nachkommen verschenkt, aber die Wohnung oder das Haus dennoch weiter bewohnen beziehungsweise vermieten möchte. Auch beim Immobilien-Teilverkauf erhält der Teilverkäufer das Nießbrauchrecht an der gesamten Immobilie, sodass er diese bis an sein Lebensende bewohnen oder wirtschaftlich nutzen kann. Das Nießbrauchrecht wird ins Grundbuch der Immobilie eingetragen. Es geht weiter als ein bloßes Wohnrecht, dessen Inhaber eine Immobilie nur bewohnen, aber nicht vermieten dürfen.

Nießbrauchrecht Wohnrecht
Immobilie bewohnen
Immobilie vermieten
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