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Wohnimmobilien sind eine der beliebtesten Formen der persönlichen Altersvorsorge, der Traum vom Eigenheim träumt die Mehrheit der Deutschen. Doch das Thema Wohnimmobilien kann auch kompliziert sein. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen, verkaufen , vermieten oder vererben will, stößt auf viele Fachbegriffe. In unserem Immobilien-Lexikon werden die wichtigsten Begriffe verständlich erklärt

Hypothek

Eine Hypothek ist, wie die Grundschuld, ein Grundpfandrecht. Der Unterschied zu einer Grundschuld ist, dass eine Hypothek an eine konkrete Forderung gebunden ist. Das bedeutet, dass die Hypothek automatisch kleiner wird, wenn der Kredit Stück für Stück getilgt wird. Die Grundschuld bleibt hingegen so lange in voller Höhe bestehen, bis sie aus dem Grundbuch entfernt wird. Bei Immobiliendarlehen wird heutzutage in der Regel auf die Grundschuld statt auf die Hypothek zurückgegriffen.

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