Teilverkauf Lokal: München

München gilt schon lange als eine der wirtschaftlich erfolgreichsten, sowie lebenswertesten und sichersten Städte Deutschlands – kein Wunder also, dass mit Wachstum und Beliebtheit auch die Preise stetig wachsen.

Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von über 9.000 Euro für Einfamilienhäuser können sich Immobilieneigentümer über die konstante Wertsteigerung der letzten Jahre freuen. Besonders in guten Lagen wie Bogenhausen und dem Hacken- und Angerviertel sind die Preise exorbitant gestiegen. Hier findet man Quadratmeterpreise, die an die 16.000 Euro reichen.

Selbst für die einfachen Lagen sind massive Preise zu verzeichnen. In München ist kaum ein Haus unter einer Million Euro zu finden.

Weißwürste, Oktoberfest und Fußball verbinden viele mit München – doch die Metropole an der Isar hat noch weit mehr zu bieten. Wichtige Forschungszweige und attraktive Berufsperspektiven zeichnen die Stadt aus.

Wer sich die hohe Lebensqualität in München leisten möchte, braucht das nötige Kleingeld. Gerade im Alter kann das aufgrund der enormen Preissteigerungen und einer kleinen Rente schwer werden.

Die Lösung bietet der Immobilien-Teilverkauf: So können Eigentümer ihr Immobilienkapital in Bargeld umwandeln und gleichzeitig zuhause wohnen bleiben.  

5 Top-Gründe für die Deutsche Teilkauf

• Erhöhter Lebensstandard trotz niedriger Einkünfte

• Mehr Freiheit und finanzieller Spielraum für die eigenen Wünsche

• Liquide Mittel zur Unterstützung von Familienmitgliedern

• Unabhängigkeit von niedrigen Altersvorsorgen

• Sicherheit und Rückkaufsrecht

Bei unserem Modell verkauft der Immobilienbesitzer bis zu 50 Prozent seiner Immobilie an die uns – er bleibt aber weiterhin Besitzer der Immobilie und kann so einen Teil des in der Immobilie gebundenen Vermögens in Bargeld umwandeln. Die Kosten, die im Rahmen des Immobilien-Teilverkaufs anfallen, übernehmen wir. Einzige Ausnahme ist die Löschung alter Grundbuchlasten, diese Kosten liegen beim Verkäufer. Nur für die Nutzung des verkauften Anteils zahlt er ein monatliches Entgelt. Damit ist gesichert, dass die Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer fair ist. Denn dadurch hat auch der Käufer kein Interesse daran, dass der Bewohner die Immobilie vorzeitig verlässt.

Sofern der Verkäufer es wünscht, kann die Immobilie später sogar ganz veräußert werden, wobei wir die komplette Abwicklung ohne jegliches Durchführungsentgelt übernehmen – damit ist ein Bestpreis garantiert. Für Verkäufer ist es ratsam, auch beim Teilverkauf Angebote zu vergleichen, denn gerade beim Durchführungsentgelt kann er mehrere zehntausende Euro sparen. Der Branchendurchschnitt schlägt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent zu Buche und kann ihren erwarteten Verkaufserlös empfindlich schmälern.

Der Verkaufserlös wird dann gemäß der Besitzverteilung aufgeteilt. Beim Teilverkauf einer Immobilie, kombiniert mit einem Nießbrauchrecht, bekommt der Verkäufer in Abteilung II im Grundbuch ein Nießbrauchrecht festgeschrieben. So bleibt er weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer seiner Immobilie so lange er es wünscht oder bis an sein Lebensende. Selbst wenn der Verkäufer auszieht, weil er im Alter zum Beispiel lieber in südlichen Gefilden leben möchte oder in ein Pflegeheim muss, hätte er das Recht, seine Wohnung oder sein Haus zu vermieten und die daraus erwirtschafteten Mieterträge zu behalten.

Lebensqualität im Alter sichern

Mit dem Angebot können Münchener Eigenheimbesitzer ihr immenses Immobilienvermögen freisetzen und den Lebensabend in vollen Zügen genießen. Dank unseres Teilverkaufsmodells kann man selbst entscheiden, welchen Anteil an der Immobilie in Geld umgewandelt wird – und das Beste daran: Sie können ohne Einschränkungen weiter in der Immobilie wohnen bleiben, die Münchener Lebensqualität genießen und sich den einen oder anderen „Extra-Wunsch“ erfüllen.