Der Grundbucheintrag. Fakten und Ablauf.

Das Wichtigste in Kürze

Erst der Eintrag im Grundbuch sichert wichtige Rechte

Das wichtigste in Kürze Erst der Eintrag im Grundbuch sichert wichtige Rechte Sollten Sie sich schon einmal mit dem Verkauf oder Kauf von Grundstücken oder Immobilien beschäftigt haben, kennen Sie es vielleicht schon: das Grundbuch. Beim Grundbuch handelt es sich um ein Register einer staatlichen Stelle, in dem unter anderem die Eigentümer von Grundstücken und darauf befindlichen Immobilien eingetragen sind. Über das Grundbuch wacht das Grundbuchamt – und was drinsteht, gilt. Daher muss beim Verkauf einer Immobilie der entsprechende Eintrag im Grundbuch geändert werden. Der Grundbucheintrag hält jedoch nicht nur die Eigentümer fest. Auch die Rechte und Lasten, die auf Grundstücken liegen, werden hinterlegt wie Grundschulden oder ein Nießbrauchrecht.

Inhaltsverzeichnis
Ihre Vorteile mit der Deutschen Teilkauf

Mit einem Teilverkauf können Sie Teile Ihres Immobilienvermögen in Liquidität umwandeln und Ihren Lebensabend unbeschwert genießen. Dank der Sicherheitsgarantie der Deutschen Teilkauf erhalten Sie ein lebenslanges Nießbrauchrecht für den gesamten Grundbesitz. Das Nießbrauchrecht ist vor einer möglichen Insolvenz des Teilkäufers geschützt. Sie können in Ihrem Zuhause wohnen bleiben, es renovieren und bei Bedarf vermieten – die Mieteinnahmen stehen Ihnen als Teilverkäufer vollständig zu. Zudem profitieren Sie anteilig von möglichen künftigen Wertsteigerungen der Immobilie. Hier lesen Sie, welche Vorteile der Teilverkauf mit sich bringt. 

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Mit einem Teilverkauf können Sie Teile Ihres Immobilienvermögen in Liquidität umwandeln und Ihren Lebensabend unbeschwert genießen. Dank der Sicherheitsgarantie der Deutschen Teilkauf erhalten Sie ein lebenslanges Nießbrauchrecht für den gesamten Grundbesitz. Das Nießbrauchrecht ist vor einer möglichen Insolvenz des Teilkäufers geschützt. Sie können in Ihrem Zuhause wohnen bleiben, es renovieren und bei Bedarf vermieten – die Mieteinnahmen stehen Ihnen als Teilverkäufer vollständig zu. Zudem profitieren Sie anteilig von möglichen künftigen Wertsteigerungen der Immobilie. Hier lesen Sie, welche Vorteile der Teilverkauf mit sich bringt. 

Mehr zum Nießbrauch

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Fordern Sie unverbindlich Ihr persönliches Teilverkaufs-Angebot

Fordern Sie ganz unkompliziert und unverbindlich Ihr persönliches Teilverkaufs-Angebot an. Wir beraten und führen Sie gerne durch den ganzen Teilverkaufs-Prozess.

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Prinzipiell kommt jeder Eigenheimbesitzer für einen Teilverkauf infrage. Der Fokus unseres Angebots liegt auf Senioren ab 55 Jahren, die weiterhin in ihrer Immobilie wohnen bleiben und sich gleichzeitig finanzielle Unabhängigkeit sichern möchten. Unser verbraucherfreundliches Teilverkaufsmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, das in der Immobilie steckende Kapital ohne Nutzungseinschränkung einfach und sicher in Geld umzuwandeln. Der Teilverkauf bietet Ihnen eine Alternative zur Leibrente, zur Immobilienrente, zur Umkehrhypothek oder zum Hypothekendarlehen – ganz ohne Kredite und in der Regel frei von Spekulationssteuer.