Sie möchten im Alter finanziell unabhängig sein und weiterhin in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben? Mit einem Immobilien-Teilverkauf geht das einfach und unkompliziert.
Sie verkaufen einen Teil Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung und wandeln so Ihr Immobilienvermögen sicher in Geld um. Die Deutsche Teilkauf kümmert sich dabei um die gesamte Abwicklung und steht Ihnen während des Verkaufsprozesses beratend zur Seite. Dank des Teilverkaufs erhalten Sie die finanzielle Freiheit, um sich langersehnte Wünsche erfüllen zu können - wie beispielsweise auf Reisen zu gehen, Ihr Haus altersgerecht umzubauen oder Ihre Enkel bei der Finanzierung ihres Eigenheims zu unterstützen.
Das sind unsere Zertifizierungen: TÜV Rheinland Zertifizierung des Informationssicherheitsmanagementsystems, DEKRA-Zertifizierung des Qualitätsmanagementsystems, Seniorenlotse-Gütesiegel im Bereich seniorenfreundliche Produkte und Dienstleistungen, Verbraucherschutz.de Teilnahme-Signets im Bereich Kundenbewertung und Verbraucherschutz-Serviceversprechen sowie Focus-Money-Siegel für sehr hohe Zuverlässigkeit beim Immobilienteilverkauf laut Kundenbefragung.
Wenn Sie sich für einen Teilverkauf Ihres Eigenheims und damit für mehr finanzielle Freiheit interessieren, füllen Sie einfach unser Angebotsformular aus.
Bald darauf erhalten Sie von uns ein individuelles und kostenloses Angebot. Dieses beinhaltet sowohl wichtige Daten zur Lagebewertung Ihrer Immobilie als auch wertvolle Daten im Hinblick auf die historische Wertentwicklung der Region.
Ihr Angebot beinhaltet einen 24-seitigen Teilkaufreport inkl. Lagebewertung und Wertentwicklung.
Wenn Sie sich auf Grundlage des Angebots dazu entscheiden, einen Teil Ihrer Immobilie zu verkaufen, stellen wir Ihnen kostenfrei zwei unabhängige und zertifizierte Gutachterverbände zur Auswahl. Ein Gutachter ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, der die Grundlage für den Kaufpreis und damit Ihrer Auszahlungssumme bildet.
Für den Gutachter übernehmen wir die gesamten Kosten.
Nach der Angebotsbestätigung auf Grundlage der Gutachter-Bewertung folgen der Notartermin und der Vollzug des Kaufvertrags durch den Notar. Wir übernehmen sämtliche Kosten des Teilverkaufs. Einzige Ausnahme ist die Löschung alter Grundbuchlasten, diese Kosten liegen beim Verkäufer.
Abschließend erhalten Sie Ihren Wunschbetrag auf Ihr angegebenes Konto. Mit diesem können Sie sich lang ersehnte Wünsche erfüllen: Zum Beispiel eine Kreuzfahrt machen, mit dem eigenen Wohnmobil auf Reisen gehen oder Ihre Immobilie altersgerecht umbauen.
Ihr Zuhause können Sie weiterhin wie gewohnt nutzen und behalten darüber die Entscheidungshoheit.
Hier erhalten Sie zwei Rechenbeispiele, die unser Teilverkaufsmodell für ein Einfamilienhaus und eine Eigentumswohnung darstellen.
Einfamilienhaus
Immobilienwert
350.000€
Anteil, den Sie verkaufen
40%
Monatliches Nutzungsentgelt
338€
Ihre Wunschauszahlung
140.000€
Eigentumswohnung
Immobilienwert
200.000€
Anteil, den Sie verkaufen
50%
Monatliches Nutzungsentgelt
242€
Ihre Wunschauszahlung
100.000€
Wir schätzen die Lebensleistung unserer Kunden und sind uns unserer Verantwortung bewusst. Deshalb sorgen wir dafür, dass Sie sicher Teile Ihres Immobilienvermögens freisetzen. So können Sie im Rentenalter Ihre finanzielle Unabhängigkeit genießen und sich langersehnte Wünsche wie ein eigenes Wohnmobil oder den altersgerechten Umbau Ihres Hauses erfüllen.
Durch die sechs Säulen unserer Sicherheitsgarantie sind Sie beim Teilverkauf auf der sicheren Seite. Nur bei uns erhalten Sie zum Beispiel Ihr Nießbrauchrecht auf die gesamte Immobilie und im ersten Rang des Grundbuchs, noch vor der Finanzierungsgrundschuld. Damit steht Ihnen ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht zu. Sämtliche Kosten, die im Rahmen des Teilverkaufs anfallen, übernimmt die Deutsche Teilkauf. Einzige Ausnahme sind die Kosten zur Lastenfreistellung. Sollten Sie sich dazu entscheiden, Ihr Eigenheim zurückzukaufen, können Sie das jederzeit machen. Wir übernehmen gerne die komplette Verkaufsabwicklung. Auch Ihre Erben erhalten ein Erstankaufsrecht auf den verkauften Immobilienanteil. So halten Sie sich jegliche Option offen, Ihre Immobilie später ganz zu verkaufen oder an Ihre Kinder und Enkel weiterzugeben.
Sei es der Notarbesuch oder der Gang zum Grundbuchamt: Wir kümmern uns um die rechtssichere Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs und achten auf Transparenz und Fairness. Für die Bewertung Ihres Eigenheims stehen Ihnen zwei zertifizierte und unabhängige Gutachterverbände zur Verfügung. Zudem übernehmen wir alle Kosten, die im Rahmen des Teilverkaufs anfallen – ausgenommen der Kosten zur Lastenfreistellung. Sollten Sie Fragen haben, steht Ihnen Ihr Berater zur Seite.
Die Deutsche Teilkauf ist nach dem Teilverkauf nur ein sogenannter stiller Teilhaber an Ihrer Immobilie. Wir garantieren Ihnen ein rechtssicheres und lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht auf Basis des Nießbrauchrechts. So können Sie wie gewohnt Zuhause leben und haben weiterhin das Recht, Ihre Immobilie so zu gestalten, wie Sie es möchten.
Durch unsere Sicherheitsgarantie sind Sie beim Immobilien-Teilverkauf an die Deutsche Teilkauf auf der sicheren Seite. So erhalten Sie zum Beispiel ein lebenslanges Nießbrauchrecht auf die gesamte Immobilie und erstrangig im Grundbuch eingetragen, vor der Finanzierungsgrundschuld. Dadurch ist es insolvenzgeschützt. Anders als beim Wettbewerb, verzichten wir vollständig auf das Durchführungsentgelt im Rahmen eines späteren Gesamtverkaufs. Zudem können Sie Ihr Eigenheim jederzeit zurückkaufen. Auch Ihre Erben erhalten ein Erstankaufsrecht auf den verkauften Immobilienanteil.
„Das Vermögen der meisten Senioren steckt in der eigenen Immobilie. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und schätzen die Lebensleistung unserer Kunden. Verbraucherfreundlichkeit und Sicherheit sind zentrale Säulen unserer Arbeit. Wir versprechen ehrliche und transparente Beratung, denn bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt.“
„Mit maßgeschneiderten und innovativen Prozessen sorgen wir für einen schnellen und reibungslosen Ablauf des Immobilien-Teilverkaufs. So garantieren wir – auch mithilfe unserer finanzstarken Partner – zum einen eine schnelle und zuverlässige Auszahlung an die Eigentümer. Zum anderen sorgen wir für eine klare Struktur bei unseren Mitarbeitern, damit eine vollumfängliche Zufriedenheit auf allen Seiten erzielt werden kann.“
„Als einer der größten Anbieter des Immobilien-Teilverkaufs profitieren wir langfristig von attraktiven Finanzierungskonditionen. Unsere Kapitalstärke nutzen wir im Sinne unserer Kunden, verbessern kontinuierlich unser Angebot und setzen damit Standards. Wir möchten für unsere Kunden das verbraucherfreundlichste Produkt am Markt anbieten.“
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